当社の強み
全国各地で自社管理運営の
商業施設を展開
当社は、自社で管理運営を行うショッピングセンターを日本各地で展開しています。
そのノウハウをもとに、地域に根ざし、
オーナー様に喜ばれる商業施設の共同開発提案が可能です。
全国各地で自社管理運営の
複合施設の共同開発をしたい
当社が複合施設の開発業務を
すべて行いますので本業の
開店準備に専念いただけます。
複合施設の開発は、投資金額も大きく、長期事業にもなることから、ノウハウや経験が必要になります。実際に煩雑な業務も多く、人的負荷が多くのしかかりますが、当社が共同事業として開発業務の一切を行いますので、オーナー様は、本業の準備に専念いただくことができます。
また、オープン後の管理業務に関しても契約内容に応じて当社が行いますので、引き続き本業に専念いただけます。
下記のようなお悩みをお持ちの方へ
- 複合施設開発のノウハウがなく、開発後の管理も不安
- 複合施設の開発にメリットは感じるが、本業に専念したい
事業用定期借地権を利用した開発
オーナー様の店舗の敷地を除く複合商業施設建築予定地を、当社が事業用定期借地権を利用してお借りします。オーナー様は、自店舗の開発のみに専念いただき、当社が他店舗の開発業務を行います。
建物は当社が所有しているため、オーナー様は開業後の管理を行う必要がなく、地代収入を得ながら本業に専念できます。
オーナー様からお借りした土地に当社が建物を建築し、オーナー様の店舗以外の開発業務を行います。
▼ もっと詳しく知るにはこちら
事業用定期借地権を利用した土地活用
「建物区分サブリース」方式を
利用した開発
自店舗以外の開発業務（リーシング・店舗設計など）を当社が行います。
建物建築は貴社で行っていただき、建物完成後、当社が一括借上します。
テナント企業様へは当社が転貸をするため、複数テナントの煩雑な契約管理もなく、本業に専念いただけます。契約内容によっては施設の管理や運営に関しても当社が行うことができます。
自店舗以外を当社がお借りしてリーシングをするため
オーナー様は本業に専念いただけます。
▼ もっと詳しく知るにはこちら
「建物区分サブリース」方式
複合施設の管理を外注して
本業に専念したい
煩雑な施設管理は
当社にお任せください。
複合商業施設の管理運営は、煩雑な対応も多く、人材面での負荷が多くかかります。煩雑な契約管理に加え、テナント企業様からの問い合わせや要望、施設管理に関わることなど、施設運営においては、さまざまな対応を迫られます。
当社に管理や運営を委託することで、建物に関わる管理運営の一切の対応を当社が行い、お客様は、本業に専念いただくことができます。
下記のようなお悩みをお持ちの方へ
- 複合施設の管理が煩雑で外注したい
- 現場の負担が多く、本業に専念したい
プロパティマネジメント
管理費用の適正化やわずらわしい物件の管理を代行し、
不動産価値の持続的な向上に貢献します。
お客様のニーズにあわせて管理運営の委託メニューを
ご提案いたします。
▼ もっと詳しく知るにはこちら
プロパティマネジメント
所有する店舗・複合施設を
売却したい
店舗や複合施設の売却を
お考えのオーナー様には
当社が買い取りをご提案します。
資金調達、資産のオフバランス化などの必要性により、ご所有不動産の売却（流動化）をご検討されている場合には、オーナー様が所有する店舗や複合施設を当社が買い取りいたします。土地・建物一括で売却することもできますし、建物のみを売却し、土地は所有したまま、地代収入を得ることもできます。
所有する店舗・複合施設を
売却し、
その後も営業したい
不動産売却でまとまった資⾦を
得ながら、引き続き同じ物件で
事業を継続いただけます。
（セールス・アンド・リースバック）
オーナー様が所有する店舗や複合施設を当社が買い取りいたします。土地・建物をまとめて売却することや、建物のみを売却して地代収入を得ることができます。売却後に、あらためてテナントとして契約いただき、引き続き営業することも可能です。オーナー様のニーズにあわせてご提案いたします。