オフィスビルの余剰区画活用
ソリューションメニュー導入後の成果
賃貸管理、施設管理の窓口が一本化できたことで、不動産活用の手間を軽減でき、安心して本業に専念できるようになりました。
また、当社の賃借区画からの賃料収入を、建物新築費用の返済原資とすることができました。
プロジェクトの背景
お客様（法人）が手狭になった事務所の移転を計画し、地下鉄駅至近の優良立地に土地を購入されました。
購入された土地は資産価値が高いため、建蔽率・容積率等において最大ボリュームで建築を計画されましたが、結果、自社では使いきれないフロア・区画が発生。
不動産活用は本業ではないため、テナントの管理や手間をアウトソーシングでき、複数のフロア・区画を１社でまとめて借り上げることができる借主を探していました。
ソリューション（課題解決）のポイント
● 余剰となっている複数階・複数区画に対し、当社による一括借り上げを実施。
● お客様の事務所を含めた建物１棟の建物施設管理も当社にて受託。
| 敷地面積 | 1,000㎡（302坪） |
|---|---|
| 延床面積 | 4,350㎡（1,315坪） |
| サブリース面積 | 4,000㎡（1,210坪） |
| 建物概要 | 鉄骨造 地上８階建 |
| 建物用途 | オフィスビル |